Способы выселения бывшего супруга из квартиры


В состав Жилищного кодекса Российской Федерации входят положения, регулирующие прекращение право использовать жилье членами семьи собственника.

Бывшего члена семьи можно выселить из квартиры только законным путем
Бывшего члена семьи можно выселить из квартиры только законным путем

Как показывает закон, именно благодаря брачным узам с собственником жилья, бывший супруг может пользоваться жилым помещением. Как только гражданский брак прекратится, бывший супруг не вправе будет пользоваться жильем. Поэтому бывший член семьи может выселен из квартиры только законным путем. Хотя стоит отметить существование жилищных споров, которые имеют тесную связь с выселением бывших членов семьи.

Выселение супруга из наследованного жилья

Закон устанавливает, что любое имущество, вступившее в права пользования мужу и жене или наследованное имущество – это его собственность. И если квартира, в которой прописаны оба члена семьи, относится к этой категории, выселение бывшего супруга в судебном порядке пройдет без осложнений.

Если на момент прекращения гражданского брака бывшему супругу некуда идти, суд может наделить его правом пользоваться жильем в течение определенного срока. После того как этот срок истечет, жена вправе будет выселить бывшего мужа. Супруг может выселен из квартиры намного раньше, нежели было указано в праве, если все основания для дальнейшего проживания в квартиры будут исчерпаны. Это может болезнь или отсутствие работы у бывшего члена семьи.

Решение жилищного вопроса после развода
Супруга можно выселить из наследованной квартиры

Как выселить мужа или жену из приватизированной квартиры?


Приватизация является безвозмездной сделкой, она сравни дарению и получению наследства. Многие полагают, что выгнать бывшего мужа из муниципальной приватизированной квартиры так же как и в первом случае, будет несложно. Но если он не участвовал в приватизации жилья, но имел на это право (был прописан в квартире до начала приватизации, когда она была ещё муниципальной), выселить супруга как бывшего члена семьи будет невозможно на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Смотрите также:
Варианты раздела муниципальной квартиры

Выселение супруга из квартиры, предоставленной по договору

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса, даже если бывший член семьи не прописан в государственной квартире и не нанимал ее, он все равно вправе будет владеть ею и распоряжаться. Поэтому муж и жена могут обладать равными правами на пользование квартирой независимо от того, кто ее нанимал. И выселение мужа или жены из муниципального или государственного жилья, где они прописаны, будет невозможно.

Решить сложившуюся проблемную ситуацию муж и жена могут, если они согласятся ее разменять или разъехаться. И если член семьи будет постоянно давать отказ на обмен, его супруг всегда сможет его обязать к такому решению. В этом ему поможет суд посредством вынесения решения о том, что обмен будет принудительным. Он обязан будет предъявить суду наиболее выгодный вариант разъезда. Только в таком случае шансы на размен квартиры, где они прописаны, увеличатся.

 Выселение мужа или жены из муниципального невозможно
Выселение мужа или жены из муниципального жилья невозможно

Как выселить супруга из жилья, которое принадлежит второму супругу?

Здесь закон будет на стороне собственника приватизированного жилья, так как супруг вместе с разводом становится бывшим членом семьи собственника жилья. Поэтому после того как отношения в браке окончатся, право пользоваться квартирой у супруга пропадает. Но если он упорно не желает уходить из муниципальной приватизированной квартиры, он может использовать некоторые изъятия из этой правовой нормы:

  • Если второй супруг получает алименты от первого, он может потребовать от собственника жилья предоставить ему другое место для пользования. Это требование можно оформить как встречный иск, если собственником жилья будет подано заявление с просьбой о выселении бывшего супруга семьи. Здесь лучше всего воспользоваться консультацией опытного профессионала, специализирующегося на недвижимости. Он может помочь узнать, что необходимо сделать для того, чтобы представить доказательства о том, что отсутствует нуждаемость со стороны бывшего супруга семьи в жилье. Здесь можно привести пример: родители пострадавшей стороны еще живы, и имеют свою квартиру, где прописан их ребенок. Собственник муниципального приватизированного жилья должен будет иметь достаточно весомые аргументы, так как суд вовсе не обязан выносить решение в пользу супруга, который нуждается.
  • Если бывшие супруги не в состоянии позволить себе покупку новой квартиры после развода или у них нет другой площади для проживания, где они прописаны, то суд вправе позволить бывшему супругу пользоваться жильем. Хотя он в данном случае будет проживать в квартире в строго ограниченные рамками сроки.
Смотрите также:
Основные положения раздела квартиры в случае развода в семье

Если квартира продается третьему члену, то бывший супруг сразу же теряет на нее все свои права. И уже новый собственник при надобности будет подавать иск о выселении. Но это уже другая статья закона.

1 комментарий

  1. Интересно, а при разводе если хочешь выселить жену, то дети останутся с отцом? Или суд оставит мать на жилплощади бывшего мужа с детьми.

Ответить

Please enter your comment!
Please enter your name here

Оставляя свои данные и нажимаю кнопку «Прокомментировать», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта.